2026上海全球投资促进大会暨“投资上海”活动周将于3月14日开幕

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作为未央区团结片区F4之一,保亿润园是近期楼市上的热点项目。2025年6月,杭州亿众商业控股有限公司(保亿),5.3亿元摘得约46亩地块,容积率2.5,楼面地价约6924元/㎡。项目主力产品为建面约112-139㎡四代住宅,2025年11月两次开盘,创下“二开二罄”的销售业绩。今年1月底,项目公示了整盘最后2栋小高住宅(7、8 号楼)备案价格,7号楼毛坯均价约19169.12元/㎡,8号楼毛坯均价约19170.11元/㎡。

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Statement

判断平台是否完成了可持续转型,可以通过一组剪刀差指标观察:一端是单位交易变现率的变化,另一端是供给侧的满意度指标,例如留存率或净推荐值。如果变现率持续上升,而供给侧满意度同步下滑,这种赚钱方式本质上仍是竭泽而渔。只有当两者同时改善,平台的转型才具备长期稳定性。